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Precios

Lo que cuesta el trabajo de drywall, de manera orientativa.

El precio de drywall depende del alcance, no es plano. Debajo están las categorías que cotizamos más seguido y los factores que suben o bajan el número. Para un número real, envíenos un juego de planos o agenda un recorrido y le entregamos un presupuesto por escrito.

Por alcance

Categorías típicas

Obra nueva residencial

Colgado, encintado y acabado de alcance completo en obra nueva y ampliaciones. Normalmente Nivel 4 bajo pintura mate, Nivel 5 donde se especifique.

Tamaño típico

2,500 – 8,000 pies cuadrados

Base de cotización

Por pie cuadrado de panel o por casa — contáctenos para cotizar por alcance

Incluye

  • Trazado, colgado y ajuste de sujetadores
  • Encintado y masillado en tres capas
  • Acabado Nivel 4, textura knockdown o lisa
  • Lijado final y recorrido de entrega

La mejora a Nivel 5 normalmente agrega del 15 al 25% según la complejidad del techo.

Remodelación y parcheo

Cortes, ampliaciones y parcheo sobre casas existentes. Cotizado por alcance; los trabajos pequeños tienen un mínimo por visita.

Tamaño típico

50 – 2,000 pies cuadrados

Base de cotización

Mínimo por visita; cotización por alcance a partir de ahí

Incluye

  • Demolición y corte
  • Panel, cinta y acabado para igualar
  • Igualación de textura sobre superficies existentes
  • Limpieza y retiro de escombro

La igualación de textura en acabados antiguos (variantes de cáscara de naranja, skip-trowel, aplicación a mano) se cotiza por separado.

Acondicionamiento comercial de inquilino

Alcance interior para oficinas, retail, médico e industrial ligero. Coordinado con el contratista general y los oficios MEP bajo un cronograma por escrito.

Tamaño típico

1,500 – 30,000 pies cuadrados

Base de cotización

Precio unitario según cronograma y especificaciones

Incluye

  • Coordinación con postes metálicos
  • Panel 5/8" Tipo X en ensambles contra fuego
  • Acabado Nivel 4 (Nivel 5 según especificación)
  • Cáscara de naranja o knockdown según se especifique

El precio se ajusta con un juego de planos limpio y una llamada de alcance. El trabajo sobre ensambles contra fuego se cotiza por separado cuando aplica.

Seguro y reparación por daño de agua

Corte, parcheo e igualación de textura para eventos de agua, grietas por asentamiento y alcance de remediación.

Tamaño típico

Por reclamo

Base de cotización

Detallado por partidas para coincidir con el alcance del ajustador

Incluye

  • Recorrido de alcance con el propietario o ajustador
  • Corte y retiro
  • Panel, cinta, acabado e igualación de textura
  • Facturación detallada

Podemos emitir presupuestos en formato compatible con Xactimate a solicitud.

Lo que mueve el número

Factores del precio

La mayor parte de la variación entre cotizaciones viene de seis factores. Entenderlos hace más fácil comparar presupuestos de manera justa.

Nivel de acabado

Los Niveles 3, 4 y 5 tienen perfiles distintos de mano de obra y material. El Nivel 5 requiere una capa completa de skim sobre toda la superficie.

Altura y complejidad del techo

Los techos abovedados, artesonados y de doble altura suman tiempo de andamiaje. La luz rasante puede exigir que un techo pase a Nivel 5.

Acceso y andamiaje

Un acceso estrecho por escaleras, necesidades de andamio o ventanas de entrega restringidas cambian la mano de obra. Los pisos altos o cortes en el ático tienen precio distinto.

Textura

Knockdown y cáscara de naranja son estándar. Nivel 5 liso, skip-trowel y aplicación a mano son personalizados y se cotizan por separado.

Cronograma

Los cronogramas acelerados con horas extra o trabajo nocturno tienen sobreprecio. Los cronogramas más flexibles cotizan más bajo.

Especificación de material

El panel estándar de 1/2" y 5/8" es la base. Los paneles resistentes a humedad, al maltrato o los ensambles Tipo X suman al costo del material.

¿Quiere un número real?

Envíe sus planos o agende un recorrido en obra y le entregamos un presupuesto por escrito que pueda integrar a su presupuesto.

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